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【壹周報】重磅消息!虹橋·平湖“壹號灣”來了,預計一年內全面啟動!

來源:平湖房產網(www.344944.net)  2022-03-01 10:09:00

摘要:帶著美好的心情,跟隨壹周君一起來看看,上周平湖樓市發生了哪些事吧~
多地房貸利率松動 放款速度加快
明湖科創島年內啟動開工建設
平湖啟動農民住房改善五年行動
平湖多所學校迎來遷建、改擴建


土地掛牌 / 預售公示


——暫無——


一手住宅


以上圖表數據僅包含高層、多層等一手商品住宅,不含別墅類產品;數據來源為市場調研,非備案數據,非案場實際成交數據;調研區域主要為當湖街道、鐘埭街道等主城板塊;數據僅供參考。

上周平湖主城區暫無新預售證公示。


據市場調研數據統計,周主城區一手房成交約39套,前一周減少了4套,但從近3周的成交數來看目場正逐步回暖中。而且小編從多家銀行的個貸部門了解到近期房貸利率有所下調,放款速度也較之前提速不少,或許接下來平湖樓市有望走出此前較為低迷的狀態。


截止到2月27日,平湖主城區一手房總庫存量約為41.6萬方,較前一周減少了0.5萬方,呈現緩慢下降趨勢。

上周去化的樓盤主要集中在明湖璟園、悅宸里、林語湖院、四季華庭、花漫里和東湖留莊,都是去化庫存量為主。


宏觀政策



01

全國


上海:2022年首輪集中供地掛牌


2月23日,上海發布2022年首批國有建設用地使用權的集中出讓公告。

本次上海共推出40宗土地,均為涉宅用地,總供應面積215.6公頃,總起拍價850.7億元,保證金比例20%;觸頂溢價率最低為4.24%,最高為10%。

在商品住宅用地方面,上海在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯5個郊區新城及上海自貿區臨港新片區繼續增加土地供應力度,由上一批次的23宗,增加至27宗。

同時,楊浦區、徐匯區、閔行區等傳統熱門區域,也都增加了土地供應。

整體上看,本次主城區供應地塊4宗,郊區供應36宗。


(來源:中房網)



02

全國


87城房貸利率下降,多數城市放款周期不到一個月


據貝殼研究院統計,房貸降息的城市范圍擴大,2月103個城市中87城房貸主流利率環比下調,較上月增加28個,無利率提高的城市。


包括一線城市在內的30個城市房貸利率隨LPR下調5個基點。北京、上海房貸利率自2020年年中以來首次環比下降。


降息空間加大,本月首套、二套房貸利率均環比回調9個基點,為2019年以來單月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下調幅度較大,達到30個基點。


房貸利率出現松動的同時,多城放款速度也明顯加快。


貝殼研究院報告顯示,目前103城平均放款周期不足40天,一線城市中,北京、廣州、上海均較上月縮短,北京、廣州較上月加快了一個月;杭州、武漢、南京、成都、無錫、嘉興等二三線城市放款速度也加快了一個月以上。


目前包括北京、深圳在內,近四成的城市放款周期不足一個月。


(來源:中房網)



03

全國


東湖邊一景觀公園開建


近日,東湖邊又有一個精致的街頭公園開建。這個新建的街頭公園位于城南路北側、建國路東側、虹橋路西側,占地約12畝。


建成后的綠地面積將占公園總面積的約60%。地面配套建設驛站一座,地下小型機動車停車位約150個,配備相應的電動汽車充電設施,并與已建成的建國路隧道南段地下停車庫連通。


▲效果圖


目前,該項目已正式進入施工階段,預計年底完成建設。

建成后的街頭公園將以開放的姿態迎接市民,成為居民休閑、娛樂、藝術的復合型人氣中心。
       

(來自:平湖發布)



04

本地


虹橋·平湖“壹號灣”來了!


虹橋·平湖“壹號灣”是平湖謀劃的積極響應國家創新戰略,參與區域競爭合作,推動產業轉型,提升城市品質,響應嘉興市提出的建設“世界級科創湖區”要求而布局的重要科創平臺。


▲明湖國際科創谷效果圖

虹橋·平湖“壹號灣”位于平湖的中心城區,在上海塘的西側,南市河的兩側,北面從平湖經濟技術開發區的智創園開始到南市的高鐵站場區,總規劃區域約23平方公里。


重點打造“一灣雙廊四島”

“一灣”:虹橋南向拓展帶——金南翼第一灣

“雙廊”:沿著上海塘和南市河建設綠色生態廊道和快速交通廊道

“四島”:四大功能,平湖經濟技術開發區叫科技島,重點打造智能制造等產業集聚區;東方公園南側打造科教島,布局大學以及校企合作產業的集聚區;核心區設在明湖區,叫科創島,重點打造科創數字功能的一些聚集區;高鐵站場區是科研島,重點打造孵化、研發、總部經濟等功能的集聚區。

▲平湖智創園(二期)效果圖

作為科技島的一部分,平湖智創園(二期)項目去年11月正式開工建設。總投資7.7億元,用地面積110畝,總建筑面積約18.5萬m2。


而虹橋·平湖“壹號灣”按照一年全啟動,三年出形象,五年出效益的目標推進。

目前,除了科技島的智創園二期已經全面開工,核心區的科創島建設方案也在進一步深化中,年內啟動開工建設。

(來源:平湖發布)



05

本地


平湖啟動農民住房改善五年行動


今年,我市將聚焦民生共富促提升,啟動農民住房改善五年行動,全面推行“農房審批一件事”。

年內,我市計劃新建公寓房2000套,新社區集聚500戶。



2月23日,曹橋街道啟動2022“安居共富”專項行動暨第一批宅基地置換公寓房集中簽約儀式,一批農戶集中簽約。

為有序推進宅基地置換公寓房工作,曹橋街道首個小高層純公寓安置房小區“墻里花苑”即將進入工程施工招標階段,預計4月正式開工建設,共設計安置房498套。


“墻里花苑”項目緊鄰金平湖大道和杭州灣環線高速而建,“15分鐘生活圈”內有曹橋街道社區衛生服務中心、平湖市行知小學、曹橋行知幼兒園、曹橋啟稚園、曹橋農貿市場等,交通、醫療、教育、商業等全面圍繞,區位配套優勢顯著。

同時,街道還回購了370套在建商品房用于公寓房安置,并啟動六店區域安置房前期工作,使公寓房安置從“有”到“優”。

(來源:平湖發布)



06

本地


平湖多所學校迎來遷建、改擴建


最近幾年,平湖政府越來越重視教育基礎設施建設,各類教育設施更加完善了。

今年學校擴容項目也被列入了我市2022年政府重點民生實事項目,一大批實事項目將迎來遷建、改擴建。



世外經開小學(遷建工程)


世外經開小學遷建工程進入主體施工階段,該項目選址在永興路北側、新興一路東側,規模42班。新建校舍總面積約36000m2,其中地下面積約11000m2。

▲學校區位圖


學校原本的出入口位于福善公路,路比較窄,每次上下學的時候,總會引發一定的交通堵塞,位置遷移之后,情況將會有很大緩解。


南市學校(改擴建工程)


南市學校改擴建工程將進入樁基施工階段,計劃將現南市學校按36班的規模進行擴建,新建各類教學用房建筑總面積34200m2,其中:半地下車庫等用房約12200m2。



百花小學(改擴建工程)

該工程將進入樁基施工階段,計劃按30班的規模進行擴建,總建面積30000m2,其中地下面積10000m2。一期工程建造教學樓和地下車庫。



全塘中心小學(改擴建工程)

該工程進入主體施工階段,計劃按36班的規模進行擴建,新建各類教學用房建筑面積約17071m2,其中:地下面積約3385m2。

(來源:樂享平湖)



樓盤動態



樓盤

01


傳承樾府:玻璃杯&流體熊DIY


2月26日下午,一場以“盎然平湖 樾出色”為主題的描金彩繪玻璃杯&流體熊DIY活動,在鴻翔·傳承樾府銷售中心展開。參與活動的大朋友和小朋友們,都度過了一個非常愉快的下午。


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