【壹周報】重磅消息！虹橋·平湖“壹號灣”來了，預計一年內全面啟動！
來源：平湖房產網（www.344944.net） 2022-03-01 10:09:00
摘要：帶著美好的心情，跟隨壹周君一起來看看，上周平湖樓市發生了哪些事吧~
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以上圖表數據僅包含高層、多層等一手商品住宅，不含別墅類產品；數據來源為市場調研，非備案數據，非案場實際成交數據；調研區域主要為當湖街道、鐘埭街道等主城板塊；數據僅供參考。
上周平湖主城區暫無新預售證公示。
據市場調研數據統計，上周主城區一手房成交約39套，較前一周減少了4套，但從近3周的成交數來看目前市場正逐步回暖中。而且小編從多家銀行的個貸部門了解到近期房貸利率有所下調，放款速度也較之前提速不少，或許接下來平湖樓市有望走出此前較為低迷的狀態。
截止到2月27日，平湖主城區一手房總庫存量約為41.6萬方，較前一周減少了0.5萬方，呈現緩慢下降趨勢。而上周去化的樓盤主要集中在明湖璟園、悅宸里、林語湖院、四季華庭、花漫里和東湖留莊，都是去化庫存量為主。2月23日，上海發布2022年首批國有建設用地使用權的集中出讓公告。本次上海共推出40宗土地，均為涉宅用地，總供應面積215.6公頃，總起拍價850.7億元，保證金比例20%；觸頂溢價率最低為4.24%，最高為10%。在商品住宅用地方面，上海在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯5個郊區新城及上海自貿區臨港新片區繼續增加土地供應力度，由上一批次的23宗，增加至27宗。同時，楊浦區、徐匯區、閔行區等傳統熱門區域，也都增加了土地供應。整體上看，本次主城區供應地塊4宗，郊區供應36宗。
（來源：中房網）
據貝殼研究院統計，房貸降息的城市范圍擴大，2月103個城市中87城房貸主流利率環比下調，較上月增加28個，無利率提高的城市。
包括一線城市在內的30個城市房貸利率隨LPR下調5個基點。北京、上海房貸利率自2020年年中以來首次環比下降。
降息空間加大，本月首套、二套房貸利率均環比回調9個基點，為2019年以來單月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下調幅度較大，達到30個基點。
貝殼研究院報告顯示，目前103城平均放款周期不足40天，一線城市中，北京、廣州、上海均較上月縮短，北京、廣州較上月加快了一個月；杭州、武漢、南京、成都、無錫、嘉興等二三線城市放款速度也加快了一個月以上。
目前包括北京、深圳在內，近四成的城市放款周期不足一個月。
（來源：中房網）
近日，東湖邊又有一個精致的街頭公園開建。這個新建的街頭公園位于城南路北側、建國路東側、虹橋路西側，占地約12畝。建成后的綠地面積將占公園總面積的約60%。地面配套建設驛站一座，地下小型機動車停車位約150個，配備相應的電動汽車充電設施，并與已建成的建國路隧道南段地下停車庫連通。
目前，該項目已正式進入施工階段，預計年底完成建設。建成后的街頭公園將以開放的姿態迎接市民，成為居民休閑、娛樂、藝術的復合型人氣中心。（來自：平湖發布）
虹橋·平湖“壹號灣”是平湖謀劃的積極響應國家創新戰略，參與區域競爭合作，推動產業轉型，提升城市品質，響應嘉興市提出的建設“世界級科創湖區”要求而布局的重要科創平臺。
虹橋·平湖“壹號灣”位于平湖的中心城區，在上海塘的西側，南市河的兩側，北面從平湖經濟技術開發區的智創園開始到南市的高鐵站場區，總規劃區域約23平方公里。“雙廊”：沿著上海塘和南市河建設綠色生態廊道和快速交通廊道“四島”：四大功能，平湖經濟技術開發區叫科技島，重點打造智能制造等產業集聚區；東方公園南側打造科教島，布局大學以及校企合作產業的集聚區；核心區設在明湖區，叫科創島，重點打造科創數字功能的一些聚集區；高鐵站場區是科研島，重點打造孵化、研發、總部經濟等功能的集聚區。作為科技島的一部分，平湖智創園（二期）項目于去年11月正式開工建設。總投資7.7億元，用地面積110畝，總建筑面積約18.5萬m2。
而虹橋·平湖“壹號灣”按照一年全啟動，三年出形象，五年出效益的目標推進。目前，除了科技島的智創園二期已經全面開工，核心區的科創島建設方案也在進一步深化中，年內啟動開工建設。
今年，我市將聚焦民生共富促提升，啟動農民住房改善五年行動，全面推行“農房審批一件事”。
年內，我市計劃新建公寓房2000套，新社區集聚500戶。
2月23日，曹橋街道啟動2022“安居共富”專項行動暨第一批宅基地置換公寓房集中簽約儀式，一批農戶集中簽約。為有序推進宅基地置換公寓房工作，曹橋街道首個小高層純公寓安置房小區“墻里花苑”即將進入工程施工招標階段，預計4月正式開工建設，共設計安置房498套。“墻里花苑”項目緊鄰金平湖大道和杭州灣環線高速而建，“15分鐘生活圈”內有曹橋街道社區衛生服務中心、平湖市行知小學、曹橋行知幼兒園、曹橋啟稚園、曹橋農貿市場等，交通、醫療、教育、商業等全面圍繞，區位配套優勢顯著。同時，街道還回購了370套在建商品房用于公寓房安置，并啟動六店區域安置房前期工作，使公寓房安置從“有”到“優”。
最近幾年，平湖政府越來越重視教育基礎設施建設，各類教育設施更加完善了。今年學校擴容項目也被列入了我市2022年政府重點民生實事項目，一大批實事項目將迎來遷建、改擴建。
世外經開小學遷建工程進入主體施工階段，該項目選址在永興路北側、新興一路東側，規模42班。新建校舍總面積約36000m2，其中地下面積約11000m2。
學校原本的出入口位于福善公路，路比較窄，每次上下學的時候，總會引發一定的交通堵塞，位置遷移之后，情況將會有很大緩解。
南市學校改擴建工程將進入樁基施工階段，計劃將現南市學校按36班的規模進行擴建，新建各類教學用房建筑總面積34200m2，其中：半地下車庫等用房約12200m2。
該工程將進入樁基施工階段，計劃按30班的規模進行擴建，總建面積30000m2，其中地下面積10000m2。一期工程建造教學樓和地下車庫。
該工程進入主體施工階段，計劃按36班的規模進行擴建，新建各類教學用房建筑面積約17071m2，其中：地下面積約3385m2。2月26日下午，一場以“盎然平湖 樾出色”為主題的描金彩繪玻璃杯&流體熊DIY活動，在鴻翔·傳承樾府銷售中心展開。參與活動的大朋友和小朋友們，都度過了一個非常愉快的下午。
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